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Que vous achetiez votre première maison ou que vous ayez déjà vécu l’expérience, il y a de nombreux éléments à considérer lorsque vous cherchez une nouvelle maison. De plus, vous vous posez probablement des centaines de questions… Le quartier est-il sécuritaire? Est-ce que la cour arrière est assez bien clôturée pour que mes chiens puissent y courir librement? À quelle distance se trouve l’épicerie la plus près?

Avez-vous toutefois songé aux incidences que pourraient avoir certaines parties de la maison sur le coût de votre police d’assurance habitation ou sur votre admissibilité à certaines couvertures? Lorsque vous vous imaginez vivre dans une nouvelle maison, n’oubliez pas de poser certaines questions importantes :

  1. En quelle année a-t-elle été construite? Les nouvelles maisons sont construites selon les nouvelles normes et dispositions légales, ce qui signifie que les réparations devraient coûter moins cher à réparer ou reconstruire lorsqu’elles sont endommagées. De plus, la majorité des maisons récemment construites sont protégées par certaines garanties. Pour toutes ces raisons, plusieurs assureurs offrent des rabais pour les nouvelles maisons.
  2. Quel est son mode de chauffage? Les chaudières à l’huile ainsi que les poêles à bois et à granules sont les trois types de chauffage présentant le plus de risques pour votre maison. En raison de ce risque, leur utilisation peut avoir une incidence sur vos primes d’assurance et limiter votre admissibilité à certaines couvertures. Au contraire, l’utilisation d’une chaudière électrique ou au gaz naturel est plus sécuritaire et pourrait vous aider à réduire votre prime. Demandez quel est le type de chauffage de la maison et communiquez avec votre courtier d’assurance pour vérifier si ce système de chauffage a une incidence sur vos couvertures d’assurance.
  3. À quelle distance se trouve la caserne de pompier ou la borne d’incendie? Plus votre maison est près d’une caserne de pompier ou d’une borne d’incendie, plus elle pourra être sauvée rapidement lors d’un incendie. Les dommages seraient donc moins coûteux à réparer que si votre service des incendies avait à parcourir une longue distance pour s’y rendre. S’il y a une caserne de pompiers à proximité et une borne d’incendie sur le terrain voisin, le coût de votre police d’assurance habitation pourrait être moindre.
  4. À quand remonte le dernier remplacement de la toiture et de quels matériaux s’agit-il? Si la toiture semble avoir connu des jours meilleurs, n’oubliez pas qu’elle pourrait devoir être remplacée rapidement et que votre prime d’assurance pourrait être plus élevée. Saviez-vous que dans certaines régions, divers matériaux utilisés pour les toitures (comme le béton ou l’ardoise, par exemple) pourraient vous permettre d’obtenir un rabais? Pour en savoir davantage, parlez à votre courtier.
  5. Quelles sont les caractéristiques du câblage électrique? Le câblage bouton et tubes ou les systèmes électriques de 60 ampères qui se retrouvent souvent dans les maisons plus anciennes sont jugés plus risqués que les systèmes plus récents, car ils pourraient surchauffer et augmenter le risque d’incendie électrique. Pour économiser sur votre prime d’assurance habitation (et éviter une mise à jour coûteuse dans un avenir rapproché), cherchez une maison comportant un système électrique d’au moins 100 ampères et un câblage moderne.
  6. Quelles sont les caractéristiques de la plomberie? Les tuyaux en acier galvanisé peuvent rouiller et corroder avec le temps, ce qui obstrue les canalisations, réduit la pression et cause des dégâts d’eau, en plus de potentiellement libérer du plomb dans votre eau potable. Les tuyaux de cuivre et les tuyaux de plastique récents sont plus durables et moins vulnérables à la corrosion et aux fuites, ce qui signifie qu’ils risquent moins de causer des dégâts d’eau. Avant d’entreprendre l’achat d’une nouvelle maison, vérifiez les matériaux du système de plomberie et demandez à votre courtier quelles incidences les tuyaux peuvent avoir sur votre assurance.
  7. Y a-t-il un clapet antiretour et une pompe d’assèchement? Les clapets antiretour et les pompes d’assèchement peuvent aider à prévenir les inondations dans votre maison. Bien que ces deux éléments soient intégrés à la conception de nombreuses maison récentes, il est important de vérifier les dispositifs de prévention en place (et leur état) avant de prendre votre décision.

L’achat d’une nouvelle maison est un investissement important. Assurez-vous d’effectuer vos recherches et de poser les questions qui pourraient vous faire économiser temps et argent à long terme. Pour en savoir davantage au sujet de l’assurance habitation, consultez ces dix conseils utiles, découvrez les dix principaux rabais en assurance habitation ou communiquez avec votre courtier pour lui demander quelles incidences la construction de votre maison de rêve pourrait avoir sur votre assurance.


Si vous choisissez plutôt de garder votre maison et de la rénover, découvrez les types de rénovations qui pourraient vous aider à réduire votre prime d’assurance.


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